Højen 12

Villa · 179 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.178 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1178 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.855 kr/m².3.205.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 20.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+41,10 pct.
3Vores vurdering3.655.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	175 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	142 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	254 m	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	59 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	69 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	270 m	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	286 m	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Skyttehusvej 9 5330 Munkebo	173 m²	874 m	25-08-2025	5.090.000 kr.	29.422 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	1,4 km	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	623 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu