Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Højen 17, Himmelev

Rækkehus · 106 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 133 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.384 kr/m² × 106 m².4.280.704 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.771.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden mar. 2023
122k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.800.000 kr.31. okt. 20244.550.000 kr.31. maj 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat4.771.596 kr.Markedet · 1992926.016 kr.Markedet · 1993770.514 kr.Markedet · 1994760.974 kr.Markedet · 1995753.342 kr.Markedet · 1996906.300 kr.Markedet · 1997868.564 kr.Markedet · 1998122.006 kr.Markedet · 19991.350.440 kr.Markedet · 20001.446.582 kr.Markedet · 20011.494.706 kr.Markedet · 20021.789.386 kr.Markedet · 20031.725.468 kr.Markedet · 20041.815.992 kr.Markedet · 20051.964.286 kr.Markedet · 20062.458.776 kr.Markedet · 20072.662.190 kr.Markedet · 20082.650.000 kr.Markedet · 20091.879.698 kr.Markedet · 20102.191.444 kr.Markedet · 20111.624.980 kr.Markedet · 20121.875.670 kr.Markedet · 20132.181.798 kr.Markedet · 20142.414.044 kr.Markedet · 20152.712.964 kr.Markedet · 20162.440.650 kr.Markedet · 20172.773.914 kr.Markedet · 20182.978.706 kr.Markedet · 20193.076.650 kr.Markedet · 20203.172.262 kr.Markedet · 20213.491.110 kr.Markedet · 20223.721.448 kr.Markedet · 20233.760.456 kr.Markedet · 20243.661.770 kr.Markedet · 20253.736.288 kr.Markedet · 20264.736.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.771.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højen 12, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²26 m23-04-20254.700.000 kr.44.340 kr./m²
Højen 24, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²43 m19-05-20255.300.000 kr.50.000 kr./m²
Højen 8, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²35 m16-12-20235.270.000 kr.50.673 kr./m²
Himmelev Skovvej 69, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²133 m07-01-20253.495.000 kr.32.972 kr./m²
Himmelev Skovvej 83, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²149 m21-04-20264.500.000 kr.42.453 kr./m²
Himmelev Skovvej 83, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²149 m16-10-20243.266.000 kr.30.811 kr./m²
Himmelev Skovvej 77, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²163 m28-06-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Børnehøjen 32, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²105 m14-07-20254.475.000 kr.41.822 kr./m²
Børnehøjen 54, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²115 m10-12-20243.300.000 kr.30.841 kr./m²
Børnehøjen 30, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²120 m16-02-20253.720.000 kr.34.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden