Højen 22

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.072 kr/m².3.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 20.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+41,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.512.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,73 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	84 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	69 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	147 m	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	161 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	75 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	172 m	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	214 m	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Skyttehusvej 9 5330 Munkebo	173 m²	946 m	25-08-2025	5.090.000 kr.	29.422 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	1,3 km	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	868 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu