Højen 9

Villa · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².3.841.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Vores vurdering4.417.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.425.000 kr.
Ombygning
2018jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	37 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	140 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	252 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	34 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	191 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	424 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	431 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Sofievej 14 4300 Holbæk	141 m²	408 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	807 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	764 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu