Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Højen 9

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.472 kr/m².4.612.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.352.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,71 pct. siden jun. 1994
244k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19941.100.000 kr.I dag · vores estimat4.352.856 kr.Markedet · 1992892.704 kr.Markedet · 1993759.832 kr.Markedet · 1994707.472 kr.Markedet · 1995889.304 kr.Markedet · 1996734.536 kr.Markedet · 19971.289.280 kr.Markedet · 1998990.624 kr.Markedet · 19991.440.920 kr.Markedet · 20001.430.584 kr.Markedet · 20011.224.408 kr.Markedet · 20021.192.176 kr.Markedet · 20031.620.984 kr.Markedet · 20041.581.000 kr.Markedet · 20052.004.232 kr.Markedet · 20061.025.576 kr.Markedet · 20072.600.048 kr.Markedet · 20082.868.512 kr.Markedet · 20092.191.504 kr.Markedet · 20102.567.272 kr.Markedet · 20112.796.160 kr.Markedet · 20122.040.000 kr.Markedet · 20132.538.304 kr.Markedet · 20142.501.448 kr.Markedet · 20152.788.816 kr.Markedet · 20162.857.496 kr.Markedet · 20172.581.824 kr.Markedet · 20183.331.184 kr.Markedet · 20192.776.304 kr.Markedet · 20203.744.352 kr.Markedet · 20213.888.240 kr.Markedet · 20224.227.016 kr.Markedet · 20233.846.896 kr.Markedet · 20244.230.824 kr.Markedet · 20253.332.000 kr.Markedet · 20264.011.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 43
8220 Brabrand		136 m²314 m28-07-20253.745.000 kr.27.537 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²338 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
Hans Broges Vej 2
8220 Brabrand		130 m²258 m08-07-20254.707.000 kr.36.208 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A
8220 Brabrand		138 m²569 m01-05-20265.500.000 kr.39.855 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²507 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²458 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²286 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²590 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²768 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²574 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden