Højene Enge 32

Villa · 274 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.938 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².3.143.250 kr.
2Vores vurdering2.574.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 13.470.460 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.924.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.924.875 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202613.470.460 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	83 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	1,1 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	851 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	372 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	1,1 km	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	1,6 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	567 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	1,8 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	2,1 km	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	1,0 km	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu