Højenevej 5, Vidstrup

Landejendom · 131 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 72.359 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 72359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.201 kr/m².2.790.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.019.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,59 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	1,8 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	4,4 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	2,8 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	5,4 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	6,2 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	5,5 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	4,6 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	6,8 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	6,2 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	6,7 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu