Højenevej 8, Vidstrup

Villa · 248 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 6.188 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 6188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.508 kr/m².2.646.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.727.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,80 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	1,7 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	1,8 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	2,0 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	2,3 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	2,6 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	2,3 km	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	2,2 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	2,0 km	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	2,2 km	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	2,0 km	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu