Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højenhald 2, 3. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
3432 m²
Bebygget areal
858 m²
Erhvervsareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.441 kr/m².2.389.712 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenhald gns: 38.136 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.548.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden jan. 2017
249k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20171.645.000 kr.30. apr. 20212.095.000 kr.31. jul. 20242.275.000 kr.I dag · vores estimat2.548.047 kr.Markedet · 1992254.504 kr.Markedet · 1993363.486 kr.Markedet · 1994372.244 kr.Markedet · 1995708.876 kr.Markedet · 1996396.024 kr.Markedet · 1997424.212 kr.Markedet · 1998691.360 kr.Markedet · 1999530.932 kr.Markedet · 2000647.686 kr.Markedet · 2001709.688 kr.Markedet · 2002878.642 kr.Markedet · 2003872.610 kr.Markedet · 2004994.294 kr.Markedet · 20051.082.918 kr.Markedet · 20061.392.058 kr.Markedet · 20071.436.080 kr.Markedet · 20081.356.446 kr.Markedet · 2009992.554 kr.Markedet · 20101.000.268 kr.Markedet · 20111.442.750 kr.Markedet · 20121.329.186 kr.Markedet · 20131.031.704 kr.Markedet · 20141.137.148 kr.Markedet · 20151.137.264 kr.Markedet · 20161.501.794 kr.Markedet · 20171.605.382 kr.Markedet · 20181.750.846 kr.Markedet · 20191.818.300 kr.Markedet · 20201.683.044 kr.Markedet · 20212.062.248 kr.Markedet · 20222.152.206 kr.Markedet · 20231.903.908 kr.Markedet · 20241.904.024 kr.Markedet · 20252.335.138 kr.Markedet · 20262.918.618 kr.Markedet · 20273.165.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højenhald 2, 2. th
2700 Brønshøj		61 m²0 m15-05-20252.326.326 kr.38.136 kr./m²
Højenhald 2, 2. tv
2700 Brønshøj		62 m²0 m13-08-20252.495.000 kr.40.242 kr./m²
Højenhald 5, 2. th
2700 Brønshøj		62 m²28 m29-09-20253.010.000 kr.48.548 kr./m²
Højenhald 12, st. th
2700 Brønshøj		62 m²57 m17-01-20252.350.000 kr.37.903 kr./m²
Højenhald 12, 1. th
2700 Brønshøj		62 m²57 m29-10-20242.220.000 kr.35.806 kr./m²
Højenhald 10, 1. th
2700 Brønshøj		53 m²42 m01-10-20242.100.000 kr.39.623 kr./m²
Højenhald 9, 1. tv
2700 Brønshøj		63 m²43 m02-06-20252.900.000 kr.46.032 kr./m²
Højenhald 6, 2. tv
2700 Brønshøj		52 m²19 m10-09-20241.970.800 kr.37.900 kr./m²
Højenhald 14, 3. th
2700 Brønshøj		64 m²70 m03-07-20242.350.000 kr.36.719 kr./m²
Højenhald 6, 3. tv
2700 Brønshøj		50 m²19 m13-07-20242.175.000 kr.43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden