Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 22

Villa · 259 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².3.873.204 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.232.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,92 pct. siden feb. 2024
1,0M2,2M3,5M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat3.232.236 kr.Markedet · 19921.361.563 kr.Markedet · 19931.232.581 kr.Markedet · 19941.274.539 kr.Markedet · 19951.544.417 kr.Markedet · 19961.714.062 kr.Markedet · 19971.910.643 kr.Markedet · 19981.910.643 kr.Markedet · 19991.575.238 kr.Markedet · 20001.907.017 kr.Markedet · 20012.619.008 kr.Markedet · 20022.880.598 kr.Markedet · 20032.058.791 kr.Markedet · 20042.226.623 kr.Markedet · 20052.371.922 kr.Markedet · 20063.455.837 kr.Markedet · 20072.707.327 kr.Markedet · 20083.377.360 kr.Markedet · 20092.909.865 kr.Markedet · 20103.191.139 kr.Markedet · 20113.017.091 kr.Markedet · 20123.051.538 kr.Markedet · 20133.580.416 kr.Markedet · 20143.517.997 kr.Markedet · 20153.798.235 kr.Markedet · 20164.054.904 kr.Markedet · 20174.125.870 kr.Markedet · 20184.524.471 kr.Markedet · 20194.454.541 kr.Markedet · 20204.312.091 kr.Markedet · 20214.903.388 kr.Markedet · 20225.580.932 kr.Markedet · 20234.814.810 kr.Markedet · 20245.278.420 kr.Markedet · 20255.252.002 kr.Markedet · 20265.005.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.232.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²91 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²77 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²256 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²136 m14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²101 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²1,4 km05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²1,9 km10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²320 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²36 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²1,6 km29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden