Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 2A

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.308 kr/m².2.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.254.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,60 pct. siden nov. 2023
526k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.525.000 kr.31. dec. 20231.262.500 kr.I dag · vores estimat2.254.825 kr.Markedet · 1992688.667 kr.Markedet · 1993623.429 kr.Markedet · 1994644.651 kr.Markedet · 1995781.153 kr.Markedet · 1996866.958 kr.Markedet · 1997966.387 kr.Markedet · 1998966.387 kr.Markedet · 1999796.742 kr.Markedet · 2000964.553 kr.Markedet · 20011.324.672 kr.Markedet · 20021.456.982 kr.Markedet · 20031.041.319 kr.Markedet · 20041.126.207 kr.Markedet · 20051.199.698 kr.Markedet · 20061.747.933 kr.Markedet · 20071.369.343 kr.Markedet · 20081.708.240 kr.Markedet · 20091.471.785 kr.Markedet · 20101.614.051 kr.Markedet · 20111.526.019 kr.Markedet · 20121.543.442 kr.Markedet · 20131.810.944 kr.Markedet · 20141.779.373 kr.Markedet · 20151.921.115 kr.Markedet · 20162.050.936 kr.Markedet · 20172.086.830 kr.Markedet · 20182.288.439 kr.Markedet · 20192.253.069 kr.Markedet · 20202.181.019 kr.Markedet · 20212.480.092 kr.Markedet · 20222.822.788 kr.Markedet · 20232.435.290 kr.Markedet · 20242.669.780 kr.Markedet · 20252.656.418 kr.Markedet · 20262.531.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.262.500 kr.
I dag · vores estimat
2.254.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte1.262.500 kr.
  • nov.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²30 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²32 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²349 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²357 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²273 m25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²356 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²331 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²386 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²756 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²321 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden