Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9990 Skagen

Højensvej 18B

Villa · 111 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.164 kr/m².2.575.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 128 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.798.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,26 pct. siden dec. 2018
325k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.018.677 kr.31. jan. 20192.100.000 kr.4. sep. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat2.798.559 kr.Markedet · 1992522.144 kr.Markedet · 1993490.953 kr.Markedet · 1994426.573 kr.Markedet · 1995484.959 kr.Markedet · 1996485.514 kr.Markedet · 1997592.740 kr.Markedet · 1998700.410 kr.Markedet · 1999658.563 kr.Markedet · 2000598.956 kr.Markedet · 2001628.815 kr.Markedet · 2002781.995 kr.Markedet · 2003870.351 kr.Markedet · 2004865.800 kr.Markedet · 20051.287.378 kr.Markedet · 20061.011.432 kr.Markedet · 20071.226.661 kr.Markedet · 20081.724.274 kr.Markedet · 20091.209.567 kr.Markedet · 2010869.241 kr.Markedet · 20111.624.374 kr.Markedet · 20121.029.636 kr.Markedet · 20131.100.454 kr.Markedet · 20141.453.212 kr.Markedet · 2015945.720 kr.Markedet · 20161.486.623 kr.Markedet · 20171.428.792 kr.Markedet · 20181.313.241 kr.Markedet · 20191.351.647 kr.Markedet · 20201.748.583 kr.Markedet · 20212.198.799 kr.Markedet · 20222.678.541 kr.Markedet · 20231.755.132 kr.Markedet · 20241.962.813 kr.Markedet · 20251.795.536 kr.Markedet · 20263.773.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.018.677 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
4. sep. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.798.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.018.677 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højensvej 51
9990 Skagen		130 m²944 m16-01-20241.825.000 kr.14.038 kr./m²
Højensvej 26A
9990 Skagen		142 m²160 m24-06-20256.510.000 kr.45.845 kr./m²
Vandrerstien 7
9990 Skagen		120 m²290 m08-01-20265.475.000 kr.45.625 kr./m²
Munkeklit 4, Højen
9990 Skagen		117 m²599 m01-12-20252.950.000 kr.25.214 kr./m²
Viking Banke 49
9990 Skagen		113 m²1,0 km07-07-20262.482.500 kr.21.969 kr./m²
Middelbanke 32
9990 Skagen		112 m²1,5 km18-05-20241.270.000 kr.11.339 kr./m²
Doggerbanke 19
9990 Skagen		114 m²1,4 km15-07-20261.700.000 kr.14.912 kr./m²
Fiskerbanke 1
9990 Skagen		112 m²1,7 km21-02-2024995.000 kr.8.884 kr./m²
Doggerbanke 62
9990 Skagen		106 m²1,5 km08-02-20241.450.000 kr.13.679 kr./m²
Østbanke 14
9990 Skagen		108 m²1,7 km30-04-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden