Højensvej 18D, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.187 kr/m².1.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 23.152 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.532.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 32L, 1. 9990 Skagen	48 m²	228 m	21-09-2026	1.145.000 kr.	23.854 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	3,1 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Vesterbyvej 18, 1. tv 9990 Skagen	60 m²	3,4 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Frederikshavnsvej 14, 1. 9990 Skagen	68 m²	2,9 km	07-08-2026	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	4,1 km	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	3,7 km	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Peter Andersens Vej 17B 9990 Skagen	68 m²	3,0 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	4,4 km	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Skovbrynet 12, st. 9990 Skagen	69 m²	3,1 km	24-08-2026	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	4,3 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu