Højensvej 29C

Fritidshus · 69 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.388 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.072 kr/m².3.897.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 29.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.596.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
10. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
1986Bygget
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	839 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	564 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	609 m	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	142 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	498 m	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	134 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	405 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	467 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	358 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	555 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu