Højergårdsvej 21

Villa · 210 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.158 kr/m².4.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjergårdsvej gns: 33.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.655.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2012Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	64 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	60 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	396 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	602 m	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	496 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	382 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	711 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	602 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	630 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	852 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu