Højerupvej 4

Villa · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.427 kr/m².1.652.650 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 5824% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.706.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,74 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg: 75.528.792 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet75.528.792 kr.
2021nov.Ejerskifte1.275.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lipkesvej 11 4660 Store Heddinge	111 m²	399 m	13-02-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	816 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	669 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	690 m	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Digevangen 18 4660 Store Heddinge	112 m²	767 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Elisabethsvej 13 4660 Store Heddinge	124 m²	240 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Trommeslagervej 10, Sigerslev 4660 Store Heddinge	110 m²	1,3 km	17-04-2026	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Rødsvingel 3 4660 Store Heddinge	120 m²	604 m	03-11-2025	2.099.000 kr.	17.492 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	646 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	646 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu