Højevej 18, 1., Høje

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1848, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5771 ejerlejlighed-gennemsnit: 13.720 kr/m² × 85 m² = 1.166.200 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.166.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjevej gns: 34.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.720 kr/m²+148,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1848 (178 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1848-bygning · Prisstigning 8500% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering3.700.112 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,95 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2024dec.Ejerskifte50.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 243, 1. 5771 Stenstrup	118 m²	2,4 km	07-01-2026	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Assensvej 140, 1. 5771 Stenstrup	126 m²	2,3 km	24-06-2024	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu