Højgårdsparken 41

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 401.100 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.097 kr/m².2.974.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsparken gns: 20.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+52,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 298% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.345.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 583.865 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 918.445 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
2021jun.Ejerskifte918.445 kr.
Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021583.865 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	129 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	113 m	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	167 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	418 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	399 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	347 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	619 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	854 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	631 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	314 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu