Højgårdsparken 45

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.926 kr/m².2.959.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsparken gns: 20.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+52,20 pct.
3Vores vurdering3.374.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,73 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 583.115 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020583.115 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	65 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	65 m	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	106 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	456 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	342 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	596 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	831 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	390 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	816 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	318 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu