Prisvurdering · 2630 Taastrup

Højgårdstoften 202

Rækkehus · 122 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.392 kr/m².3.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.279 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.755.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 200 2630 Taastrup	122 m²	9 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	32.172 kr./m²
Højgårdstoften 212 2630 Taastrup	122 m²	70 m	15-10-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højgårdstoften 98 2630 Taastrup	122 m²	112 m	19-11-2023	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Højgårdstoften 92 2630 Taastrup	122 m²	142 m	24-08-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højgårdstoften 88 2630 Taastrup	122 m²	149 m	05-08-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Højgårdstoften 135 2630 Taastrup	122 m²	236 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Højgårdstoften 248 2630 Taastrup	115 m²	57 m	15-12-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 254 2630 Taastrup	115 m²	58 m	05-11-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Højgårdstoften 252 2630 Taastrup	115 m²	63 m	07-04-2024	2.880.000 kr.	25.043 kr./m²
Højgårdstoften 272 2630 Taastrup	115 m²	98 m	19-06-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu