Højgårdsvej 9, Vivild

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 200 m².1.353.200 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.561.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	654 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	717 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	578 m	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	599 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	614 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	626 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	265 m	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	445 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	641 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	374 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu