Højgårdvej 14, Holtum, 7100 Vejle — Landejendom · 172 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 113.141 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 113141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.595 kr/m².4.624.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.310.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	1,7 km	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	706 m	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	3,7 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	4,0 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	3,2 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	1,5 km	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	5,2 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	4,3 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	11,8 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	12,1 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu