Højløkke 13

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².1.724.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjløkke gns: 11.063 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	208 m	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	71 m	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Højløkke 60A 6310 Broager	132 m²	221 m	01-04-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Højløkke 50 6310 Broager	129 m²	101 m	12-06-2024	1.299.000 kr.	10.070 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	183 m	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	230 m	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	119 m²	132 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	26 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	75 m	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	218 m	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu