Højløkke 56, 6310 Broager — Villa · 165 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.159 kr/m².1.708.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjløkke gns: 11.063 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	182 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	112 m	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	127 m	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	194 m	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Højløkke 60A 6310 Broager	132 m²	63 m	01-04-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Højløkke 50 6310 Broager	129 m²	88 m	12-06-2024	1.299.000 kr.	10.070 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	151 m	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	119 m²	111 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	43 m	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	79 m	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu