Højløkke Allé 13, Næsby

Villa · 143 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 143 m².3.010.722 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.219.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,17 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	97 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	27 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	84 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	344 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	286 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby 5270 Odense N	146 m²	301 m	02-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	86 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Karlavej 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	450 m	29-07-2026	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	280 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby 5270 Odense N	135 m²	259 m	19-06-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu