Højløkke Allé 17, 1., Næsby, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.452 kr/m².762.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.041.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,76 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, andet1.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 4, 1., Næsby 5270 Odense N	71 m²	260 m	10-06-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Bogensevej 38B, st., Næsby 5270 Odense N	58 m²	246 m	17-07-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Skjoldborgsvej 1, 2., Næsby 5270 Odense N	57 m²	184 m	19-02-2026	675.000 kr.	11.842 kr./m²
Æbleparken 144, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	893 m	20-08-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Æbleparken 128, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	901 m	19-02-2025	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Æbleparken 160, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	904 m	05-03-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Æbleparken 96, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	926 m	19-02-2026	710.000 kr.	11.639 kr./m²
Æbleparken 80, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	974 m	11-02-2026	635.000 kr.	10.410 kr./m²
Æbleparken 192, 3., Søhus 5270 Odense N	61 m²	997 m	21-04-2024	640.000 kr.	10.492 kr./m²
Æbleparken 64, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,0 km	10-06-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu