Højløkke Allé 25, Næsby

Villa · 147 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 147 m².3.094.938 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.107.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	12 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	95 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	25 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	44 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	235 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby 5270 Odense N	146 m²	326 m	02-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	252 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	451 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	451 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	566 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu