Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 8, Næsby

Villa · 141 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 141 m².2.968.614 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.724.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden apr. 2015
471k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20152.350.000 kr.I dag · vores estimat2.724.888 kr.Markedet · 1992677.646 kr.Markedet · 1993470.940 kr.Markedet · 1994726.855 kr.Markedet · 1995786.639 kr.Markedet · 1996892.530 kr.Markedet · 1997955.698 kr.Markedet · 19981.065.537 kr.Markedet · 19991.016.892 kr.Markedet · 2000877.020 kr.Markedet · 20011.202.589 kr.Markedet · 2002994.473 kr.Markedet · 2003943.008 kr.Markedet · 20041.142.241 kr.Markedet · 20051.048.758 kr.Markedet · 20061.695.666 kr.Markedet · 20072.261.781 kr.Markedet · 20081.844.985 kr.Markedet · 20091.933.392 kr.Markedet · 20101.830.321 kr.Markedet · 20111.833.000 kr.Markedet · 20121.463.580 kr.Markedet · 20131.404.642 kr.Markedet · 20141.698.345 kr.Markedet · 20151.601.619 kr.Markedet · 20162.027.157 kr.Markedet · 20171.687.911 kr.Markedet · 20182.120.076 kr.Markedet · 20191.804.800 kr.Markedet · 20202.123.883 kr.Markedet · 20212.294.493 kr.Markedet · 20222.256.000 kr.Markedet · 20232.294.070 kr.Markedet · 20242.374.722 kr.Markedet · 20252.682.384 kr.Markedet · 20263.046.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.724.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²99 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²15 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²87 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²340 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²449 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²303 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²324 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²282 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²96 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²376 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden