Højløkke Allé 9, Næsby

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 111 m².2.336.994 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.560.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	134 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	58 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	121 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	145 m	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	189 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby 5270 Odense N	113 m²	48 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	92 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	184 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	82 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Banevænget 14, Næsby 5270 Odense N	108 m²	118 m	04-08-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu