Højlunds Vænge 2

Villa · 187 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 815 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.157 kr/m².7.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 35.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.268.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.610.350 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.268.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2023mar.Ejerskifte2.610.350 kr.
2005feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	114 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	35 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	155 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	347 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	490 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Skolekrogen 10 3500 Værløse	182 m²	514 m	09-06-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	185 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	458 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	253 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	723 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu