Højlundsgade 11, 8700 Horsens — Villa · 78 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².1.349.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.920.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,19 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.917.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.917.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	592 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	445 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	509 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	830 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	460 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Højbrogade 12 8700 Horsens	76 m²	1,1 km	18-03-2025	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	814 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Overgade 23 8700 Horsens	89 m²	314 m	23-10-2025	1.145.000 kr.	12.865 kr./m²
Stadionsvej 6 8700 Horsens	87 m²	545 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	1,3 km	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu