Højlundsvej 16

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.986 kr/m².6.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.012.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.435.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	78 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Tornekrogen 63 3500 Værløse	145 m²	320 m	07-08-2026	5.890.000 kr.	40.621 kr./m²
Tornekrogen 47 3500 Værløse	145 m²	329 m	18-03-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Gartnerkrogen 23 3500 Værløse	148 m²	228 m	05-03-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Grantoftevej 7C 3500 Værløse	139 m²	318 m	05-12-2023	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Skolekrogen 16 3500 Værløse	139 m²	496 m	02-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Skolekrogen 21 3500 Værløse	137 m²	410 m	24-09-2025	5.450.000 kr.	39.781 kr./m²
Elsevej 33 3500 Værløse	147 m²	574 m	30-09-2026	8.425.000 kr.	57.313 kr./m²
Skolekrogen 9 3500 Værløse	135 m²	364 m	22-06-2025	5.480.000 kr.	40.593 kr./m²
Tornekrogen 10 3500 Værløse	150 m²	426 m	03-09-2025	6.125.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu