Højlundsvej 2, 7800 Skive — Villa · 89 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².1.158.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering828.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	40 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	189 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	130 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	295 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	105 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	457 m	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	56 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	219 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	412 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	1,1 km	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu