Højlundvej 18

Villa · 232 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.135 kr/m².3.432.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundvej gns: 18.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.729.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,78 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.269.511 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.269.511 kr.
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	156 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	137 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	235 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	38 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	27 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	66 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	132 m	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	202 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	501 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	271 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu