Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Højlundvej 24

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.491 kr/m².2.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundvej gns: 18.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.868.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden maj 2024
215k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.868.346 kr.Markedet · 1992235.122 kr.Markedet · 1993761.092 kr.Markedet · 1994749.321 kr.Markedet · 1995855.558 kr.Markedet · 1996504.812 kr.Markedet · 1997632.505 kr.Markedet · 1998724.736 kr.Markedet · 1999891.318 kr.Markedet · 20001.111.093 kr.Markedet · 2001782.548 kr.Markedet · 2002966.563 kr.Markedet · 20031.277.079 kr.Markedet · 20041.501.771 kr.Markedet · 20051.421.311 kr.Markedet · 20062.111.926 kr.Markedet · 20071.967.694 kr.Markedet · 20081.363.201 kr.Markedet · 20091.332.805 kr.Markedet · 20102.353.753 kr.Markedet · 20111.577.165 kr.Markedet · 20121.773.845 kr.Markedet · 2013967.755 kr.Markedet · 20142.255.711 kr.Markedet · 20151.574.781 kr.Markedet · 20161.623.653 kr.Markedet · 20172.264.651 kr.Markedet · 20182.490.982 kr.Markedet · 20192.424.081 kr.Markedet · 20202.593.047 kr.Markedet · 20212.975.679 kr.Markedet · 20223.216.612 kr.Markedet · 20232.961.822 kr.Markedet · 20243.086.237 kr.Markedet · 20252.860.800 kr.Markedet · 20263.695.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.868.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²36 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Højlundvej 6
8462 Harlev J		143 m²43 m09-03-20252.280.000 kr.15.944 kr./m²
Højlundvej 29
8462 Harlev J		143 m²105 m05-01-20243.245.000 kr.22.692 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²209 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²112 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²129 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²56 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²223 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Nyvangsvej 26
8462 Harlev J		154 m²227 m05-03-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²508 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden