Højlystvej 1B, Tuse Næs

Villa · 158 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.251 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.953 kr/m².2.875.500 kr.
2Vores vurdering4.439.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,03 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	102 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	240 m	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	211 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	1,2 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	2,4 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	2,4 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	1,4 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	2,5 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	2,4 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	2,3 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu