Højmarken 16, Gevninge, 4000 Roskilde — Villa · 164 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.075 kr/m² × 164 m².4.440.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.404.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	83 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	83 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	164 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	209 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	137 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	418 m	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	513 m	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	348 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	377 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	599 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu