Højmarken 31, Gevninge

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.075 kr/m² × 145 m².3.925.875 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.075.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	66 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	83 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	166 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	217 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Rytterbakken 22, Gevninge 4000 Roskilde	143 m²	66 m	30-11-2023	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Grydehøj 13, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	169 m	18-02-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	363 m	26-12-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	363 m	13-04-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	101 m	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	398 m	23-02-2026	3.960.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu