Højmarken 6, Silstrup

Villa · 191 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.965 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 5965 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.363 kr/m².2.117.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarken gns: 9.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.284.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,19 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	1,8 km	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	1,8 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Bavnhøj 21, Tilsted 7700 Thisted	174 m²	1,5 km	09-03-2025	1.910.000 kr.	10.977 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	1,9 km	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	2,0 km	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	2,3 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Bavnhøj 6, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	1,5 km	12-02-2024	2.760.000 kr.	16.235 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	2,0 km	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tviskjær 29, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	1,5 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	1,8 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu