Højmarksvænget 4

Villa · 103 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.593 kr/m².2.568.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvænget gns: 19.521 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.240.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.457.913 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.457.913 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvænget 85 8600 Silkeborg	130 m²	331 m	07-12-2025	2.951.000 kr.	22.700 kr./m²
Højmarksvænget 83 8600 Silkeborg	134 m²	348 m	01-10-2025	2.757.000 kr.	20.575 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	445 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Højmarksvænget 43 8600 Silkeborg	145 m²	229 m	01-05-2026	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	142 m	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	107 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Dalstrøget 5 8600 Silkeborg	102 m²	1,0 km	03-12-2023	1.935.000 kr.	18.971 kr./m²
Dalvejen 189 8600 Silkeborg	94 m²	579 m	08-07-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Herman Bangs Vej 44 8600 Silkeborg	98 m²	930 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Dalstrøget 7 8600 Silkeborg	110 m²	1,0 km	18-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu