Højmarksvej 2, Ø Snede

Villa · 133 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 133 m².1.474.571 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.625.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte895.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	1,1 km	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	269 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	220 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	198 m	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	114 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	345 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	403 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	322 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	130 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	131 m	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu