Højmarksvej 34

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 805 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.494 kr/m².3.941.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 21.038 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.655.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 45 8700 Horsens	190 m²	36 m	08-06-2026	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Højmarksvej 10 8700 Horsens	190 m²	301 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	15.184 kr./m²
Højmarksvej 23 8700 Horsens	144 m²	214 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	172 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Skovglimt 6 8700 Horsens	168 m²	102 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Stensballe Strandvej 11 8700 Horsens	166 m²	88 m	12-07-2024	3.230.000 kr.	19.458 kr./m²
Hessellund 7 8700 Horsens	174 m²	480 m	04-10-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Byvangen 295 8700 Horsens	179 m²	364 m	12-04-2025	5.335.000 kr.	29.804 kr./m²
Nørresundsvej 14 8700 Horsens	170 m²	529 m	11-03-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandpromenaden 50 8700 Horsens	170 m²	536 m	07-05-2026	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu