Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Højmarkvej 16

Villa · 240 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.080 kr/m².9.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkvej gns: 46.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.819.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,51 pct. siden dec. 2005
1,3M4,6M7,8M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20053.630.000 kr.I dag · vores estimat9.819.546 kr.Markedet · 19921.535.040 kr.Markedet · 19931.440.480 kr.Markedet · 19941.850.400 kr.Markedet · 19951.768.080 kr.Markedet · 19961.875.600 kr.Markedet · 19972.397.600 kr.Markedet · 19982.566.080 kr.Markedet · 19992.343.600 kr.Markedet · 20002.501.760 kr.Markedet · 20012.533.920 kr.Markedet · 20022.447.280 kr.Markedet · 20033.203.040 kr.Markedet · 20042.947.440 kr.Markedet · 20053.833.760 kr.Markedet · 20064.252.800 kr.Markedet · 20077.157.280 kr.Markedet · 20085.172.000 kr.Markedet · 20094.473.360 kr.Markedet · 20105.475.360 kr.Markedet · 20115.097.360 kr.Markedet · 20124.999.920 kr.Markedet · 20136.150.960 kr.Markedet · 20145.341.920 kr.Markedet · 20155.702.880 kr.Markedet · 20165.717.760 kr.Markedet · 20176.032.880 kr.Markedet · 20186.746.640 kr.Markedet · 20197.244.640 kr.Markedet · 20207.484.400 kr.Markedet · 20219.336.720 kr.Markedet · 20229.075.360 kr.Markedet · 20238.899.920 kr.Markedet · 202411.162.640 kr.Markedet · 20259.679.200 kr.Markedet · 202611.532.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
9.819.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²114 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²193 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²76 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²513 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²680 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²461 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²482 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²821 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²114 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²916 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden