Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Højnæsvej 11

Villa · 96 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.006 kr/m².5.938.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.816.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden aug. 2026
377k1,9M3,5M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20266.550.000 kr.I dag · vores estimat4.816.083 kr.Markedet · 1992636.480 kr.Markedet · 1993558.816 kr.Markedet · 1994625.536 kr.Markedet · 1995606.144 kr.Markedet · 1996756.864 kr.Markedet · 1997891.264 kr.Markedet · 19981.099.776 kr.Markedet · 19991.196.640 kr.Markedet · 20001.144.512 kr.Markedet · 20011.107.072 kr.Markedet · 20021.382.976 kr.Markedet · 20031.264.800 kr.Markedet · 20041.360.224 kr.Markedet · 20051.729.440 kr.Markedet · 20062.475.552 kr.Markedet · 20072.158.560 kr.Markedet · 20082.180.256 kr.Markedet · 20091.699.200 kr.Markedet · 20101.826.304 kr.Markedet · 20111.581.792 kr.Markedet · 20121.633.152 kr.Markedet · 20131.600.032 kr.Markedet · 20141.980.384 kr.Markedet · 20152.128.032 kr.Markedet · 20162.265.216 kr.Markedet · 20172.593.920 kr.Markedet · 20182.999.904 kr.Markedet · 20192.665.248 kr.Markedet · 20202.999.232 kr.Markedet · 20213.563.424 kr.Markedet · 20222.977.632 kr.Markedet · 20233.204.960 kr.Markedet · 20243.787.488 kr.Markedet · 20254.260.384 kr.Markedet · 20264.322.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2026 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.816.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstensvej 15
2610 Rødovre		97 m²121 m21-05-20268.495.000 kr.87.577 kr./m²
Frøslevvej 23
2610 Rødovre		95 m²369 m13-12-20234.100.000 kr.43.158 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²407 m20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²
Frøslevvej 21
2610 Rødovre		102 m²351 m13-11-20257.495.000 kr.73.480 kr./m²
Brandholms Alle 30
2610 Rødovre		100 m²641 m30-06-20255.505.000 kr.55.050 kr./m²
Låsbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²996 m23-04-20245.495.000 kr.57.240 kr./m²
Annexgårdsvej 21
2610 Rødovre		102 m²619 m10-09-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²781 m20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Randrupvej 41
2610 Rødovre		100 m²910 m01-06-20256.050.000 kr.60.500 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²960 m21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden