Damhus Boulevard 80B, 2610 Rødovre — Rækkehus · 227 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 227 m², grund på 401 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.571 kr/m².6.156.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.238.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 6.783.800 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2025jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1986Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 102A 2610 Rødovre	124 m²	192 m	17-08-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Vamdrupvej 3C 2610 Rødovre	150 m²	511 m	02-12-2024	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Leopardvej 6A 2610 Rødovre	139 m²	773 m	13-10-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Kaffevej 60 2610 Rødovre	164 m²	1,7 km	09-01-2025	5.695.000 kr.	34.726 kr./m²
Hendriksholms Boulevard 33 2610 Rødovre	122 m²	291 m	06-03-2024	6.925.000 kr.	56.762 kr./m²
Plantagevej 31 2610 Rødovre	167 m²	2,0 km	27-10-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²
Plantagevej 21 2610 Rødovre	167 m²	2,0 km	04-05-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Plantagevej 21 2610 Rødovre	167 m²	2,0 km	01-08-2024	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Plantagevej 29 2610 Rødovre	167 m²	2,0 km	19-08-2026	8.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Rødager Alle 57A 2610 Rødovre	127 m²	827 m	17-12-2024	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu