Højris Alle 83, 7430 Ikast — Villa · 202 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.324 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.190 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjris gns: 10.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.337.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1970Bygget
1969nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	642 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	815 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	736 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	462 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	170 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Højris Alle 63 7430 Ikast	113 m²	153 m	08-12-2025	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	802 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	264 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	246 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	337 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu