Højrisvej 10A

Rækkehus · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.216 kr/m².7.145.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.872.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.872.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	294 m	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	633 m	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	270 m	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	686 m	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Bækkelundsvej 35B 8240 Risskov	160 m²	325 m	01-05-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	963 m	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	787 m	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	273 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	326 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67 8240 Risskov	139 m²	670 m	17-09-2025	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu