Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Højrisvej 5

Villa · 325 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.341 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.572 kr/m².17.564.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.421.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden dec. 2020
1,4M7,7M14,0M20,3M26,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202012.900.000 kr.I dag · vores estimat15.421.695 kr.Markedet · 19922.056.275 kr.Markedet · 19932.111.200 kr.Markedet · 19942.235.350 kr.Markedet · 19952.358.200 kr.Markedet · 19963.133.975 kr.Markedet · 19973.028.025 kr.Markedet · 19982.967.900 kr.Markedet · 19992.837.900 kr.Markedet · 20003.912.675 kr.Markedet · 20013.825.250 kr.Markedet · 20023.017.950 kr.Markedet · 20033.848.650 kr.Markedet · 20043.698.825 kr.Markedet · 20055.429.450 kr.Markedet · 20067.086.625 kr.Markedet · 20075.994.300 kr.Markedet · 20087.500.025 kr.Markedet · 20097.271.550 kr.Markedet · 20106.962.475 kr.Markedet · 20116.680.375 kr.Markedet · 20126.039.150 kr.Markedet · 20139.220.575 kr.Markedet · 20147.020.975 kr.Markedet · 20159.293.375 kr.Markedet · 20167.319.975 kr.Markedet · 20178.169.850 kr.Markedet · 20189.662.250 kr.Markedet · 20198.840.000 kr.Markedet · 202011.166.350 kr.Markedet · 202112.251.200 kr.Markedet · 202211.357.450 kr.Markedet · 202312.541.425 kr.Markedet · 202411.283.675 kr.Markedet · 202513.000.000 kr.Markedet · 202614.422.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
12.900.000 kr.
I dag · vores estimat
15.421.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²102 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²130 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²1,1 km26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²398 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²1,0 km15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,1 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²1,2 km18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²1,0 km01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²704 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²397 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden