Højrisvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.820 kr/m².7.333.100 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.293.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.293.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2001majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	82 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	82 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	243 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	243 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	343 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	528 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	502 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	301 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	646 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	734 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu