Højrup Mosevej 10, Nr Højrup, 5450 Otterup — Landejendom · 96 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 12.065 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 12065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.016 kr/m².1.804.628 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.302.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,33 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel374.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	2,9 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	2,4 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	6,8 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	6,3 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	6,3 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	9,0 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	6,5 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	4,1 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	5,5 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	9,4 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu